熊晖:异化与回归:我国城市土地储备制度的正当性考辨

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熊晖:异化与回归:我国城市土地储备制度的正当性考辨的相关文章

熊晖:异化与回归:我国城市土地储备制度的正当性考辨

「内容提要」城市土地储备制度是近年来在我国各地实践中产生的一项土地供应新制度。随便说说质在于对一级市场土地供应的国家垄断的强化。无论从经济的合理性还是制度的合宪性分析,国家垄断土地一级市场完正算不算其正当性;储备并算不算盐晶 的调控工具。但城市土地储备制度在其演进过程中日益帕累托图了“调控城市存量土地”的初衷,而异化为“地方政府将土地低   更多...

周其仁:城市化、土地制度与宏观调控

正是对土地转让权的不当管制,使市场价格机制也能也能在土地资源配置中发挥正常作用。要从根本上处理问提,能也能全盘改革现行土地产权制度。仅靠清理整顿土地市场、紧缩农地供给,不但也能也能从根本上处理问提,因此可能性加剧国民经济的波动。   更多...

罗文岚:中国城市化发展模式的土地制度检讨

[摘要]转变中国城市化发展模式能也能对土地制度进行反思和改革。集体土地所有权制度的改革可也能也能成就几亿农民工的真正城市化;征地制度的改革将倒逼政府用心于集约型城市化发展模式;破除农地转非农地的国家垄断使得农民持续分享城市化的成果;建立统一的建设用地交易市场可也能也能实现土地资源的优化配置,助于城市化发展最好的土办法的转变;确立土地利用总体   更多...

秋风:土地财政异化城市化过程

一个劲有学者喜欢为地方政府的土地财政模式辩护,是我不好,地方政府手头没人钱,又能也能进行经济建设,就也能也能不转而开发和利用土地财政。那我的辩解是我不好成立,不过在现实中,通过土地财政推动城市建设,让城市完正变形。政府通匮乏价买进、高价卖出的手段直接获取土地收益,是土地财政的初级组织结构;政府依靠土地资源、借助投资公司进行融资,则是土地   更多...

杨俊锋:我国城市土地国有制的演进与由来

城市土地国有制是我国现行宪法明确规定的基本土地制度,是我国整个土地制度的关键和症结所在。现行宪法中城市土地国有制的规定在制定时就占据 着值得商榷之处,并在已经 又引发了一系列棘手的问提,尤其在当前的情势下,能也能正视并力图处理上述问提。   更多...

樊纲:中国户籍与土地制度阻碍城市化系统进程

城市贫民窟在中国一个劲出显的导致 着完正算不算户口制度,那又会是哪些呢?我认为城市严重贫困的最重要因素,是中国农村地区的独特土地制度。用城市居民数量占人口百分比来衡量,目前中国的城市化率按官方数据显示为宜是48%。考虑到60 年前城市居民只占总人口的18%,这随便说说是另一2个了不起的进步。进步虽大,但仍也能也能我能 满意。可能性绝大多数国家在与中国处   更多...

樊纲:中国户口与土地制度妨碍城市化系统进程

城市化的主要挑战并不基础组织结构和城市设施,不管它们有多重要。成功的关键,是让农村移民在城市里成为平等的公民,享有同等的可能性和公共服务。这绝非一朝一夕所能实现。但逐步的,并算不算目标可也能也能也能也能实现。用城市居民数量占人口百分比来衡量,目前中国的城市化率按官方数据为宜是48%。考虑到60 年前城市居民只占总人口的18%,这随便说说是了不   更多...

雷启立:异化的城市规划与小世界范式

《美国大城市的死生和熟》简·雅各布思著,金衡山译,译林出版社60 5年版简·雅各布思(Jane Jacobs)的《美国大城市的死生和熟》(The Death and Life of Great American Cities,以下简称《死生和熟》)被译成中文出版不过一年的时间,变快就成为读书界的畅销书了。影响所及,不只在建筑   更多...

程雪阳:城市土地国有规定的由来

1982年12月4日,五届全国人大五次会议通过了新修订的《中华人民共和国宪法》。与已经 的历部宪法相比,这部宪法的另一2个突出特点是,首次对土地所有权制度进行了明确规定,并增加了“城市的土地属于国家所有”(第十条第一款)并算不算条款。对于并算不算规定,当时的当让我们并没人给予深度关注,也没人认真考虑其可能性带来的后果。然而,随着1987年   更多...

杨俊锋:现行城市土地制度的来龙去脉

现行宪法对其颁布前的非国有土地一律国有化,实质上属于征收,应尽快“补课”,一是考虑对被征收者做合理补偿,二是通过为宜的最好的土办法将非国有土地所有权规定为这名继承得来的长久使用权。城市土地国有是我国整个土地制度的关键所在。弄清它的来龙去脉,或许助于理解当让我们儿土地问提的现状和未来的发展空间。本文主要谈客观事实,描绘它的历史脉络。   更多...